نثرت كأيِّ راوٍ في الأسواق الأسبوعية شذرات الحكاية لأتابع سيري وصدى صمتي يردد بين حشود الحاضرين.. معذرة..معذرة يا حضار ..يا كرام ذُبِحَ ظل مدادي على ستائر المنتديات فتهت اكرر البداية....
المشاركات الشائعة
-
موسى بن الحسن الصوفي المجاهد يعتبر الشيخ سيدي موسى بن الحسن الدرقاوي مؤسس الطريقة الموساوية بالجزائر، الشهيد خلال تعاقب المقاومات الشع...
-
الطالبة قسوم الطالبة حرواش في إطار الاحتفال السنوي بعيد العلم الموافق ل16 ابريل من كل عام نظم ...
-
Glossary of Poetic Terms by: Ian Lancashire, Department of English, University of Toronto Version 3.0 A Acatalectic: see Cata...
-
نظمت ابتدائية بن بوزيد محمد حفلا ‘احتفاء –كما جاء في مداخلة مدير المؤسسة-بيوم العلم وعيد العمال ويوم 8 ماي المخلد لمجازر سطيف خراطة قا...
-
هذا يهمك/محرك البحث الصحي وأشهر المواقع الصحية …كل ما تريده عن صحتك Posted: 12 Oct 2011 08:42 AM PDT قال تعالى:وَنُنَزِّلُ مِنَ الْق...
-
جمعية الأدارسة للفن و التراث بالادريسية تحيي الذكرى المزدوجة ليوم الشهيد ومعركة سردون18/19 فيفري ارتأت جمعية الأدارسة بقيادة رئيسها السيد ...
-
شهدت مدينة الادريسية أجواء استثنائية مساء هذا السبت المتخم بحرارة شديدة حيث شدت المدللة الكأس الرحال لتحط على ملعب بوعجينة ...
الأربعاء، 11 يناير 2012
أشهر 10 نبوءات خاطئة ليوم القيامة بالصور والفيديو !
1- "نبوءة يوم القيامة" في الساعة السادسة مساءً من يوم الحادي والعشرين من مايو ايار سنة 2011 ميلادية, المذيع الأمريكي المسيحي هارولد اغبرت كامبينغ أعتقدَ بأن نهاية العالم وعودة المسيح ستكون في الساعة السادسة مساءً من يوم الحادي والعشرين من مايو ايار سنة 2011 ميلادية وقالَ بأن 2 % فقط من السُكان صالحون وسيطيرون الى السماء وستبع ذلك خمسة أشهر من العقاب والحرائق والأوبئة وموت الملايين من الناس يومياً في الكُرة الأرضية وبلغت نبؤة اغبرت ذروتها وتصاعدت الحملات الدعائية لها حينما قالَ بأن الله سيدمر الكون في الحادي والعشرين من اكتوبر تشرين الاول سنة 2011 ميلادية, في السادس عشر من اكتوبر تشرين الاول أي قبل 5 أيام من "النبوءة الثانية ليوم القيامة" أستقالَ اغبرت من عمله في الراديو على أثر سكتة دماغية.
2- "نبوءة يوم القيامة" في سنة 1997 ميلادية, مجموعة دينية تؤمن في الأطباق الفضائية توقعت بأن طبق فضائي سينقذهم من مذنب هالي بوب ويوم قيامة وشيك في سنة 1997 ميلادية, في السادس والعشرين من مارس اذار سنة 1997 ميلادية أكتشفت الشرطة الأمريكية جُثث 39 عضواً من أفراد المجموعة مُنتحرين.
3- "نبوءة يوم القيامة" في سنة 2008 ميلادية, توقعَ بعض العلماء مثل البروفيسور أوتو روسّلِر بأن مصادم الهدرونات الكبير قادر على خَلق ثقب أسود في سويسرا يلتهم الكُرة الأرضية في سنة 2008 ميلادية.
4- "نبوءة يوم القيامة" في الخامس من مايو ايار سنة 2000 ميلادية, توقعَ مؤلف كتاب الجليد ريتشارد نوون بأن الأجرام السماوية سوف تُسبب ذوبان كميات هائلة من الجليد وكوارث في سنة 2000 ميلادية.
5- "نبوءة يوم القيامة" في وقت ما قبل الحادي والثلاثين من ديسمبر كانون الأول سنة 1988 ميلادية, توقعَ المُبشر المسيحي الصهيوني هال ليندسي بأن هنالك مجموعة من الأحداث العالمية تحدث وتتراوح بين الشيوعية الى حرب نووية تؤدي الى نهاية الأيام في الحادي والثلاثين من ديسمبر كانون الأول سنة 1988 ميلادية, وأضافَ بان الولايات المتحدة سوف تُدمر في هجوم نووي مُفاجيء للاتحاد السوفيتي وأن قوم يأجوج هُم الروس, يُقيم ليندسي الذي أعتقدَ بأن هجرة اليهود من بُلدان العالم الى فلسطين تُبشر بعودة المسيح في ولاية تكساس ويبلغ اليوم من الُعمر 82 عاماً.
6- "نبوءة يوم القيامة" في سنة 1914 ميلادية, توقعَ مؤسس شهود يهوه القس الأمريكي تشارلز تاز رُسّلّ بأن نهاية العالم ستكون في سنة 1914 ميلادية.
7- "نبوءة يوم القيامة" في سنة 1910 ميلادية, توقعَ عالم الفلك الفرنسي كميل فلاماريون بأن يمر مُذنب هالي ويُدمر الغلاف الجوي للكُرة الأرضية في سنة 1910 ميلادية.
8- "نبوءة يوم القيامة" في مارس اذار سنة 1982 ميلادية, عالم الفيزياء الفلكي البريطاني جون كريبّين وستيفن بلاكِمانّ يتوقعان بأن تمُر 7 كواكب وتُسبب كارثة نشاط البقع الشمسية والزلازل وعكس أتجاه دوران الكُرة الأرضية في مارس اذار سنة 1982 ميلادية.
9- "نبوءة يوم القيامة" في سنة 1980 ميلادية, القس المعمداني بات روبرتسون بشرَ بعودة المسيح سنة 1980 ميلادية وقال بأن الكثيرين لن يؤمنوا بالجحيم المُحدد, في سنة 1987 ميلادية رشحَ روبرتسون نفسه في الانتخابات الرئاسية عن الحزب الجمهوري الأ ان الحظ كانَ من نصيب جورج بوش الأب, وفي الرابع من يناير كانون الثاني سنة 2012 ميلادية قال روبرتسون بأن الله أخبره من سيفوز في أنتخابات السنة الحالية وأن الهزيمة ستطارد الرئيس الأمريكي باراك اوباما في هذه الأنتخابات.
10- "نبوءة يوم القيامة" في سنة 79 ميلادية, بُركان فيزوف شرقي مدينة نابولي يُدمر مدينة بومبي الرومانية, في الواقع الرومان خلطوا بين الثوران البُركاني مع توقع يوم القيامة الذي أدلى به الفيلسوف سينيكا.
أنواع السكنات وشروط الإستفادة
السكن المدعوم أو التساهمي
هو سكن يتم إنجازه أو شراءه عن طريق إعانة تمنحها الدولة وتسمى الإعانة للحصول على الملكية وذلك تطبيقا للمرسوم التنفيذي 94-308 المؤرخ في 04 أكتوبر 1994 المحدد لقواعد تدخل الصندوق الوطني للسكن (CNL) في ميدان الدعم المالي للأسرة.
ويستهدف عرض السكن المدعوم، أساسا طلبات السكن التي تتقدم بها الطبقات ذات الدخل المتوسط التي لا يمكنها الحصول على ملكية المسكن دون هذه الإعانة من الدولة.
ما هو السكن الاجتماعي التساهمي ؟
هو برنامج اعد من طرف الدولة ليستفيد من السكن الذين هم بحاجة له، وسمي بسكن اجتماعي لأن له شروط يجب أن تتوفر في الشخص الذي يريد الاستفادة من هذا السكن.
شروط الاستفادة من السكن الاجتماعي التساهمي
* كل مواطن لم يستفد من سكن اجتماعي
* كل مواطن لم يستفد ولا يملك قطعة ارض أو سكن.
* كل مواطن دخله الصافي العائلي لا يفوق 6 (ست) مرات االدخل الوطني الأدنى المضمون (أي 72.000 دج) شهريا
- وسمي تساهمي لأن الدولة والمواطن المستفيد يسهمان في بناء هذا السكن
الدولة :
تساهم بهبة تقدم للمستفيد عن طريق الصندوق الوطني للسكن وتهب لهم حسب الدخل الشهري العائلي
الدخل حتى 72.000 دج الدعم 700.000 دج
والباقي يقدم من طرف المستفيد على شكل دفعات أو قرض بنكي
السكن الترقوي
تهدف الترقية العقارية الى تطوير الحضيرة العقارية الوطنية وتتمثل في بناء عمارات أو مجمعات عقارية للأستعمال السكني، أساسا. ويمكن أن توجه هذه العمارات أو هذه المجمعات العقارية الى تلبية حاجيات تخص العائلات أو الى البيع أو الإيجار.
الخصوصيات:
يجب أن تدعم عمليات الترقية العقارية السكن من النوع الجماعي أو نصف الجماعي، خاصة في المناطق الحضرية.
و تعتبر العمليات الترقوية عمليات تجارية.
البيع بالإيجار
يمثل هذا النوع من السكن جزءا جديدا من عرض السكن الذي تم تأسيسه عن طريق المرسوم التنفيذي رقم 01-105 المؤرخ في 23 أفريل 2001، المحدد لشروط وكيفيات الشراء في اطار بيع السكنات المنجزة من الأموال العمومية عن طريق تأجيرها.
وتعتبر عملية البيع بالإيجار طريقة للحصول على سكن مع اختيار مسبق لإمتلاكه عند انقضاء مدة ايجار محددة في اطار عقد مكتوب.
و يستهدف هذا النوع من السكن الطبقات المتوسطة من المواطنين الذين لا يتعدى مستوى مدخولهم خمسة مرات الأجر الوطني الأدنى المضمون ، و بالتالي، فيتعلق الأمر المواطنين (لا سيما إطارات متوسطة) لا يمكنهم الحصول على السكن الاجتماعي المخصص للمعوزين ولا على السكن الترقوي (لارتفاع سعره).
شروط إمكانية الترشح للحصول على سكن للبيع با|لإيجار:
يمكن لكل شخص لا يمتلك أو لم يمتلك عقارا سكنيا ولم يستفد من اعانة مالية من الدولة للبناء او لشراء مسكن و له مدخول لا يتعدى 6 مرات الأجر الوطني الأدنى المضمون (أي 72.000 دج) أن يتحصل على سكن في اطار البيع بالإيجار
السكن الإجتماعي
يعتبر سكنا اجتماعيا كل سكن ممول كليا من أموال الخزينة العمومية أو من ميزانية الدولة.
خصوصيات:
يوجه السكن الإجتماعي الى الطبقات الإجتماعية التي تعيش في ظروف جد عسيرة والتي لا تسمح لهم مواردهم المالية من دفع إيجار مرتفع أو اقتناء مسكن.
وهو يخضع الى نمطية معينة فيما يخص المساحة المسكونة (60م2 لشقة بثلاثة غرف).
يتميز اللإيجار المتداول لهذا النوع من السكن بأسعار محددة منذ سنة 1983.
صندوق الضمان والكفالة المتبادلة في الترقية العقارية F.G.C.M.P.I
بموجب المرسوم التنفيذي رقم 406/97 المؤرخ في 03/11/1997، تم انشاء صندوق الضمان والكفالة المتبادلة في الترقية العقارية (ص.ض.ك.م.ت.ع) وهو عبارة عن هيئة مختصة، موضوعة تحت وصاية وزارة السكن والتعمير.
ص.ض.ك.م.ت.ع هو تعاونية المتعاملين في الترقية العقارية ، لا تسعى إلى تحقيق الربح وهدفها ضمان التسديدات التى يتم دفعها على شكل تسبيقات على الطلب من طرف المشترين للسكنات (أو بنايات لاستعمالات أخرى من غير السكن ) وذلك في إطار البيع بناء على التصاميم.
الضمان: إن الضمان المقدم من طرف الصندوق، هو عبارة عن تأمين إجباري، يكتتبه المتعامل في الترقية العقارية:
- يغطي هذا الضمان التسبيقات المدفوعة من طرف المشترين في حالة عجز المتعامل في الترقية العقارية
- أسس هذا الضمان بموجب المادة 11 من المرسوم التشريعي 93/3 المؤرخ في 01/03/93 والمتعلق بالنشاط العقاري
- يتعهد الصندوق بالتعويض للمشتري، للتسبيقات المدفوعة من طرفه، في حالة وقوع الأحداث التالية:
1. إذا كان المتعامل في الترقية العقارية شخص طبيعي لدى:
§ وفاة المتعامل بدون تكفل الورثاء الشرعيين بإتمام المشروع
§ اختفاء المتعامل بشرط أن يتم إثبات هذا من طرف السلطات القضائية أو سلطة إدارية مختصة في هذا المجال
§ احتيال المتعامل شريطة إثبات ذلك من طرف السلطة القضائية
2. إذا كان المتعامل في الترقية العقارية شخص طبيعي لدى:
§ إفلاس الشركة
§ تصفية الشركة لأي سبب من الأسباب (تسوية قضائية أو مسبقة)
§ الإفلاس حتى ولو اكتسى صيغة احتيالية
§ النصب، المثبت من طرف سلطة قضائية.
العنوان : حي 380 مسكن عمارة رقم 1 ص.ب.121 سعيد حمدين الجزائر.
الهاتف : 021-44-87-26 021-44-87-26
الفاكس : 021-44-87-25
www.fgcmpi.org.dz
الصندوق الوطني للسكن CNL
الصندوق الوطني للسكن ( ( CNL مؤسسة عمومية ذات طابع صناعي وتجاري أسس عام 1991 تحت وصاية وزارة السكن والعمران.
مهــــامـه
المهام الرئيسية للصندوق الوطني للسكن:
- تسيير إعانات ومساهمات الدولة في مجال الإسكان خاصة السكن ذو طابع الاجتماعي والسكن الإيجاري وامتصاص السكن القصديري وإعادة الهيكلة العمرانية وترميم وصيانة البناءات
- ترقية كل أشكال التمويل المتعلقة بالسكن خاصة ذي الطابع الاجتماعي منه، بتدبير وتسخير موارد مالية غير مرتبطة بالميزانية.
تدخــــلاته
يسير الصندوق عبر المهام المكلف بها، كل نظم الإعانات للبناء أو للأشخاص مباشرة، في إطار السكن.
وعلى هذا الأساس يتولى ولحساب الدولة، وبالتعامل مع الجماعات المحلية وأصحاب المشاريع والمتعهدين بالترقية العقارية وكذا المستفيدين بصفة فردية من الإعانات، تسيير التمويلات العمومية المسخرة سنويا لفائدة:
- برامج السكن الاجتماعي الإيجاري لفائدة فئة المواطنين ذات الدخل الضعيف
- برامج سكنية مدعمة موجهة للفئات التي لايتجاوز دخلها 72000 دج
- برامج سكنية ترقوية مدعمة ضبطت في اطار شراكة مع البنوك المتدخلة بالقروض العقارية منها : ((CNEP، BDL، BNA، CPA، وهي تأخذ شكل دعم من طرف الدولة يضاف للمستفيدين من القرض
- برامج سكنية موجهة للبيع بالإيجار
- برامج امتصاص السكن القصديري وترميم وصيانة البناءات
- برامج لإعانة السكن الريفي
إنــــــتــــــهـــــــى
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
كلام جرائد كلام جرائد كلام جرائد كلام جرائد كلام جرائد
وزير السكن يؤكد تكييف مساعدات الدولة مع القيمة الحقيقية للأجور
عودة صيغة بيع السكنات بالإيجار بداية من السنة القادمة
2009.11.04 سميرة بلعمري
أكد وزير السكن والعمران نور الدين موسى، أن الحكومة قررت الاعتماد مجددا على صيغة البيع بالإيجار، ضمن حصة المليون سكن للخماسي القادم، على أن يتم إشراك هيئات جديدة في العملية مثل شركة الترقية العقارية للتأمين وبعض المرقين العقاريين إلى جانب الوكالة الوطنية لتحسين وتطوير السكن، فيما تقرر تكييف المساعدات المادية التي تقدمها الدولة لطالبي السكن بحسب قيمة أجورهم الحقيقية.
• وقال موسى لدى استضافته في حصة تحولات الإذاعية أن دائرته الوزارية أخضعت صيغ السكن الخمس إلى عملية تقييم أفضت إلى اتخاذ قرار يقضي بتوسيع الشريحة التي يمكنها الإستفادة من صيغة السكن التساهمي الاجتماعي، وذلك لتضم الفئة التي يصل دخل الزوج فيها إلى 72 ألف دينار، موضحا أن مراجعة بعض الصيغ صاحبه قرار بتكييف إعانات الدولة الموجهة لطالبي السكنات التساهمية، إذ من المرتقب أن تمس مساعدة الدولة المقدرة بـ70 مليون سنتيم الفئة التي تتقاضى أجرا يتراوح ما مقداره 1الى 4 مرات الحد الأدنى للأجر الوطني المضمون، على اعتبار أن نسبة الفائدة على القروض العقارية لهذه الفئة مقدرة بـ1 بالمائة فيما تلتزم الحكومة دفع الفارق في النقاط ما بين النسبة التي يدفعها المواطن وما بين النسبة الرسمية للمؤسسة المالية.
• أما الفئة التي يقدر دخلها الفردي أو الزوجي 4 إلى 6 مرات الأجر الوطني الأدنى المضمون، فقررت الحكومة أن تقلص الإعانة الموجهة إليهم من 70 مليون سنتيم إلى 40 مليون سنتيم، كما أن نسبة الفائدة على القرض العقاري لهذه الفئة تقررت بـ3 بالمائة ،فيما يصبح كل شخص يتجاوز دخله 72 ألف دينار ممنوع من الإستفادة من الإعانة المادية للدولة.
• وأشار ضمن هذا السياق وزير السكن إلى مجموع الإجراءات التحفيزية التي اتخذت لصالح المرقين العقاريين، كتخفيض أسعار العقار والتنازل عنه لصالح هؤلاء عند دفع نسبة 20 بالمائة من السعر الرسمي للعقار، غير أن موسى أكد أن كل الإجراءات التحفيزية والتسهيلية التي تضمنها قانون المالية للسنة القادمة تبقى بحاجة الى صدور نصوص تنظيمية حتى تدخل حيز التطبيق.
• وعن صيغة البيع بالإيجار قال موسى إنه تقرر تفعيلها والاعتماد عليها كصيغة من صيغ الإستفادة من برنامج المليون سكن للخماسي القادم، فيما امتنع عن كشف تفاصيل حصة هذه الصيغة، قال إن العودة للإعتماد عليها يأتي في سياق تنويع آليات وصيغ السكن، غير أن الجديد هذه المرة أنه سيتم إشراك مؤسسات جديدة إلى جانب الوكالة الوطنية لتحسين وتطوير السكن التي سبق لها وأن استفادت من برنامج بـ55 ألف وحدة سكنية.
• وأعلن وزير السكن عن إزالة كل الشاليهات التي أصبحت وضعياتها غير لائقة، فيما قدر البرنامج السكني الذي ستستفيد منه العاصمة مستقبلا بـ 70 ألف وحدة سكنية، في وقت قدر إجمالي البرنامج الوطني الموجه للقضاء على السكنات الهشة 270 ألف وحدة سكنية.
• وردا على سؤال بخصوص القانون المتضمن تسوية وضعيات السكنات غير المكتملة، أوضح موسى أن القانون هو عبارة عن تسوية ستمكن المندمجين فيه من امتلاك سكناتهم بوثائق رسمية على اعتبار أن الحظيرة الوطنية للسكن تضم 56 بالمائة من السكنات الخاصة، عن صيغة البيع على التصاميم، أكد موسى أن هذه الصيغة صيغة قانونية، وما على المواطن المقبل عليها سوى طلب ضمانات تحمي حقه وتصون مصلحته، مشيرا إلى أن التجاوزات والإحتيالات التي ذهب ضحيتها مواطنون ما هي سوى نتيجة طبيعية لعدم الالتزام بالقوانين
وزير السكن نور الدين موسى في منتدى الشروق:
القروض العقارية تشمل كل الفئات حتى المستفيدين من السكن
2010.02.15 - سميرة بلعمري/عبد الوهاب بوكروح/ حسين زبيري
مراجعة الاستفادة من صندوق السكن حسب مداخيل العائلات
قدم وزير السكن والعمران نور الدين موسى، جملة من التوضيحات بخصوص برنامج المليون سكن الجديد الذي ستنجزه الحكومة خلال خمس سنوات المقبلة، فيما فصل في إجراءات الحصول على القروض العقارية، حيث أكد لدى نزوله ضيفا على فوروم "الشروق اليومي" أن القرض العقاري يعني كل الفئات العمالية دون استثناء، سواء الموظفين التابعين في وصايتهم لقطاع الوظيف العمومي، أو باقي فئات المواطنين، مشيرا إلى أن القروض العقارية بإمكانها أن تكون سندا داعما لمختلف الصيغ السكنية المعتمدة من قبل الحكومة كالسكن التساهمي والريفي والترقوي، وتنعكس عليها بالإيجاب من حيث آجال المشاريع وتسليم السكنات للمستفيدين منها .
وقال ضيف "الشروق اليومي" الذي أظهر دفاعا مستميتا عن القروض العقارية التي تضمن تفاصيلها المرسومان التنفيذيان، أن كل مواطن جزائري يحق له الاستفادة من القروض العقارية، وذلك وفقا للشروط التي وضعت للفئة التي ينتمي إليها، وبحسب الشروط التي جاءت في المرسوم الأول المتعلق بكيفيات وشروط منح القروض من طرف الخزينة للموظفين من أجل اقتناء، بناء أو توسيع السكن، وهو المرسوم الموجه للموظفين التابعين لقطاع الوظيف العمومي .
أما الثاني والمتعلق بالمرسوم المحدد لمستوى وكيفيات منح تخفيض نسبة الفائدة على القروض التي تمنحها البنوك والمؤسسات المالية لاقتناء سكن جماعي وبناء سكن ريفي من قبل المستفيدين، فهو القرض الموجه لكل الفئات الاجتماعية الأخرى التابعة للقطاع الاقتصادي العام وباقي القطاعات، وقال موسى إن قروض بنكية بنسبة فائدة مخفضة تتراوح بين 1 بالمائة و3 بالمائة وبقيمة تتراوح ما بين 400 مليون و700 مليون، كفيلة بإنهاء مشكل السكن لشريحة واسعة من المجتمع، مشيرا الى أن وزارة المالية اتخذت خلال دراستها لنجاعة القروض العقارية بنسبة فائدة مخفضة كل التدابير التي تجعل المؤسسات المالية ملزمة على السير في فلك سياسة الحكومة، وتوفر المنتوج أي القرض لزبائنها دون عناء، على اعتبار أن الخزينة العمومية تتكفل بدفع الفارق في نقاط الفائدة بين الفوائد المعتمدة من قبل البنوك التجارية وبين نسبة الفائدة التي حددها المرسومان التنفيذيان .
وأضاف موسى أن العاملين الأساسين للفصل في قيمة القرض بالنسبة للراغبين في الحصول عليه ممن تتوفر فيهم الشروط، يكمنان في مستوى الدخل الشهري والقدرة على الإيفاء بالدين حسب المبالغ الشهرية للتسديد التي لا يجب أن تتعدى نسبة 30 بالمائة، وتوقع موسى نجاح القروض العقارية ومساهمتها في تحريك ورشات بناء السكن، على اعتبار أن القروض العقارية من شأنها أن توفر السيولة المالية للمستفيدين من برنامج السكن، وهي السيولة التي عادة ما يعجز عن توفيرها المستفيدون من السكنات التساهمية أو الترقوية وتؤثر سلبا على سير المشاريع.
وبخصوص دخول القروض العقارية حيز التطبيق، قال الوزير إن المرسومين التنفيذيين سيصدران في الجريدة الرسمية قريبا، وبصدورهما ستدخل الإجراءات حيز التطبيق، فيما أكد أن إقرار نسبة فائدة مخفضة على القروض العقارية، يعني القروض التي سيستفاد منها مستقبلا، واستحالة بما كان أن يطبق الإجراء بأثر رجعي، ليشمل المستفيدين من قروض بنسبة فائدة 7 بالمائة .
مشاريع عدل انطلقت فعليا بين 2005 و2007
كشف نورالدين موسى، أن جميع الملفات المودعة على مستوى الوكالة الوطنية لترقية السكن وتطويره "عدل" والتي تتوفر فيها الشروط الموضوعية المحددة من قبل الحكومة للحصول على سكن، سيتم دراستها والبت فيها بسرعة.
وأضاف موسى، أن الوكالة التي كلفتها الحكومة سنة 2001 بإنجاز 55 ألف وحدة سكنية بصيغة البيع بالإيجار، موزعة على المستوى الوطني، لا تتحمل بأي حال من الأحوال نتائج التأخر الحاصل في تسليم السكنات لبعض المستفيدين، مشيرا إلى أن التاريخ الفعلي لانطلاق مشاريع الوكالة هو الفترة الممتدة بين 2005 و2007 بسبب زلزال بومرداس الذي أجبر الحكومة على إدراج الشروط الخاصة بمقاومة الزلازل في البنايات الجديدة من جهة، وكذلك البحث عن الأوعية العقارية اللازمة والتي تتطلب عملية تهيئتها وتحضيرها مدة زمنية لا تقل عن 18 شهرا، وبالإضافة إلى المشكل الذي كان مطروحا عند بداية المشروع والمتمثل في شح الشركات القادرة على إنجاز هذا النوع من المشاريع التي تتضمن في جزء كبير منها أبراجا عالية تتطلب تحكما دقيقا في تقنيات البناء، مما تطلب اللجوء إلى شركات أجنبية بعدما تبين عجز بعض الشركات الجزائرية التي كلفت بإنجاز جزء من هذه المشروع .
نسبة شغل المساكن في الجزائر تراجعت إلى 5 أفراد في المسكن الواحد
قال وزير السكن، إن تنفيذ السياسة الوطنية للسكن التي تعززت خلال السنوات العشر الأخيرة بإنجاز أزيد من مليون وحدة سكنية على المستوى الوطني من أجل تحسين الإطار المعيشي للسكان ساهم في خفض المعدل الوطني لشغل المساكن من أزيد من 7 أفراد في المسكن الواحد إلى 5 أفراد في مسكن واحد، لا تقل مساحته عن 65 م2، مشددا على أن الإحصاء الأخير للسكن والسكان أكد هذه الأرقام، بل أن بعض الولايات حققت أرقاما أهم بنسبة شغل مساكن لا تتعدى 3 أفراد في المسكن الواحد.
أزمة الإسمنت ناتجة عن اللجوء المكثف لاستعمال أكياس 50 كغ
أكد نورالدين موسى أن مشكلة الاسمنت المطروحة حاليا يعود سببها الأساسي إلى تواضع حجم مؤسسات الإنجاز التي لا تتوفر في الغالب على التجهيزات اللازمة لتخزين الاسمنت، مما يضر شركات البناء الصغيرة والمتوسطة إلى استعمال الاسمنت المعبأ في أكياس وليس خزانات الاسمنت.
وأشار الوزير إلى أن هذه الوضعية ساهمت في تأزيم الوضع وتغذية المضاربة من طرف عدد كبير من شركات البناء وخاصة التي لا تتوفر على تأهيل عالٍ في مجال البناء، مضيفا أنه في السابق كان 80 بالمائة من الاسمنت الموجه لمشاريع البناء والأشغال العمومية يكون في الخزانات الخاصة بحفظ الاسمنت، مقابل 20 بالمائة للأكياس، أما الآن فإن المعادلة انقلبت رأسا على عقب .
على الخواص الالتزام بإتمام البنايات التي شرع في إنجازها
شدد نورالدين موسى على ضرورة تقيد الخواص باحترام البنود القانونية التي تنص على ضرورة إتمام البنايات غير المنتهية منذ سنوات، مضيفا أن الحكومة لن تتساهل مستقبلا بخصوص عدم إتمام المشاريع السكنية المملوكة للخواص.
وقال موسى إن الحكومة لم تطالب بالمستحيل في هذا الشأن، على اعتبار أن الحكومة لم تطالب سوى بإنهاء الواجهة الخارجية للبناية للحد من الفوضى الحالية التي شوهت المحيط العمراني .
وأوضح موسى بخصوص تسوية وضعية السكنات التي أنجزها الخواص أن العملية مستمرة وفق الشروط التي حددها القانون .
التنازل عن السكنات لم يتعد 8000 وحدة منذ انطلاق العملية
كشف ضيف الشروق أن مسار التنازل عن المساكن لصالح شاغريها لم يحقق الأهداف المرجوة منه رغم تخفيض سعر المتر المربع من 18 ألف دج إلى 14 ألف دج، مؤكد أن عدد عمليات التنازل لم يتعد 8000 عملية، وهو رقم ضئيل جدا بالمقارنة مع عدد السكنات المملوكة للدولة من إجمالي الحظيرة الوطنية للسكن .
من بين 30 ألف مقاولة 406 فقط تصنف ضمن الدرجة الأولى
يوجد عدد قليل من المقاولات الجزائرية المؤهل لإنجاز المشاريع الكبرى
كشف وزير السكن أن هناك 406 مقاول عبر كامل التراب الوطني ممن يصنفون ضمن مقاولات الفئة الأولى التي لها رصيد نقاط بين 5 إلى 9 نقطة في تصنيف مقاولات البناء، وهي النقاط أو الدرجات التي تسلم على مستوى وزارة السكن، بالاشتراك مع الري والإشغال العمومية، على أساس الخبرة والإمكانات والوسائل المتوفرة لدى هذه المقاولات، وهي المقاولات التي يمكن الاعتماد عليها في انجاز المشاريع الكبرى .
وأضاف الوزير أن الباقي وهو ما يساوي 29594 مقاولة مصنفة ضمن الفئة الثانية التي لها مجموع نقاط ما بين 1 إلى 5 نقاط، وهو الأمر الذي يوضح جيدا الإمكانات التي تتوقر في سوق الإنجاز، والضعف الذي يشهده هذا القطاع في مؤسسات الإنجاز وهو الأمر الذي يؤثر في الأخير على نوعية السكن وعلى مدة الإنجاز ومدى احترامها من طرف المقاول، هذا الأمر، مؤكدا أن القول بأن الإسمنت هو السبب في تأخر المشاريع، هو أن هذه المادة لا تشكل مادة المشروع إلا نسبة 8 إلى 14 بالمائة والباقي قدرة المقاول على الإنجاز، ومدى توفر الإمكانات المادية والبشرية لهذه المقاولات، لأننا أحيانا نشهد تأخرا في الإنجاز مع وجود وفرة في هذه المادة، في إشارة منه إلى عدم إرجاع المسؤولية في تعطل المشاريع السكنية إلى نقص هذه المادة، مذكرا بأنه حان الوقت بالنسبة لكل المقاولين للتخلي عن الاعتماد على اسمنت الأكياس.
الديوان الوطني للترقية العقارية بديلا عن " EPLF "
قال نور الدين موسى إن مشكل مؤسسات ترقية السكن العائلي حلت بصفة نهائية، وتم استخلافها وتعويضها بمؤسسة جديدة أطلق عليها الديوان الوطني للترقية العقارية، بعد أن تم إخضاعها لإجراءات إعادة هيكلة من خلال التركيز فيها على إحياء مهمة المؤسسة والسعي للبحث عن النجاعة التي كانت تفتقدها بصفة نهائية .
وأضاف محدثنا أن السبب الرئيسي لحل مؤسسة ترقية السكن العائلي يكمن في الحصيلة الهزيلة التي قدمتها، والتي كشفت أن مساهمتها ضمن البرنامج الخماسي الماضي لم تتجاوز 8 آلاف سكن، في وقت كانت تسجل فيه هذه المؤسسة التي كانت تابعة في وصايتها إلى وزارة المساهمات في وقت سابق نفقات كبيرة، لا ترقى لنسبة المردودية والنجاعة التي كانت مطالبة بها، مشيرا إلى أن عملية إعادة الهيكلة سمحت بالحفاظ على مناصب العمل التي كانت توفرها المؤسسة قبل أن تصبح ديوانا مهمته الرئيسية التخصص في الجانب التجاري لقطاع السكن، مما يعني أن الديوان الذي يعتبر مؤسسة ذات طابع إداري وتجاري سيعمل على بناء السكنات الترقوية وعملية بيعها .
وأشارمحدثنا بأن عملية إعادة هيكلة مؤسسة ترقية السكن العائلي الذي كان بقرار من الوزير الأول الذي عمل على إلحاق عدد كبير من الهيئات بوصاية وزاراتهم، سمح باستحداث مكاتب جهوية تابعة للديوان من شأنها أن تسمح بتوسيع نشاطه على المستوى الوطني، وتضمن نجاعته ومساهمته مساهمة أكبر ضمن البرنامج الخماسي القادم خاصة وأن مهمته الرئيسية أصبحت تتمحور حول المهمة التجارية .
توسيع دعم الدولة إلى السكن الترقوي لفئة ذوي الدخل الذي يفوق 80 ألف دينار
السكن الريفي ينال حصة الأسد في برنامج مليون سكن المقبل
كشف نور الدين موسى، أن حصة الأسد في برنامج المليون سكن الجديد ستكون من نصيب صيغة السكن الريفي، وذلك ببرنامج يضم 450 ألف وحدة سكنية من مجموع المليون، فيما سيتم توزيع الباقي على الصيغ السكنية المتبقية، والتي تدعمت بصيغة جديدة أطلق عليها صيغة السكن الترقوي المدعم، هذه الصيغة التي أوجدت خصيصا للفئة التي لم تجد لها مكانا ضمن صيغة السكن التساهمي والترقوي، وهي الفئة التي يتراوح دخلها من 6 إلى 12 مرة الأجر الوطني القاعدي المضمون أي أصحاب المداخيل التي تتراوح ما بين 9 ملايين إلى 18 مليون سنتيم، مشيرا إلى مراجعة الإعانة المالية التي توفرها الدولة وخفضها بالنسبة للبعض إلى 40 مليون عوض 70 مليون سنتيم .
وقال موسى إن دائرته الوزارية أخضعت الصيغ السكنية الخمسة المعتمدة خلال الخماسي السابق للتقييم، وأقرت انطلاقا من عملية التقييم إضفاء نوع من العدالة في منح المساعدات التي توفرها الدولة، على أن يتم اعتماد صيغة السكن الترقوي المدعم الذي يوجه للشريحة التي تتجاوز مداخليها القيمة المعتمدة في السكن التساهمي أي أصحاب المداخيل التي تتجاوز الـ 9 ملايين سنتيم الى 18 مليون سنتيم. مضيفا أن وكالة عدل ستواصل مهامها بالاستفادة من برامج سكنية خارج صيغة البيع بالإيجار التي تخصصت فيها لوقت مضى، وقال إن الوكالة الوطنية لترقية وتسيير السكن سيستمر وجودها كمؤسسة ذات طابع صناعي وتجاري، حيث ستستفيد من حصة من برنامج السكن التساهمي والترقوي وغيرها من الصيغ الأخرى .
وأوضح موسى أن قرار الحكومة بتخصيص حصة الأسد من برنامج المليون سكن للسكن الريفي بنسبة تقارب الـ50 بالمائة، جاء بناء على الطلبات الواردة من الولايات والتي بينت حسب تصريحات الوزير أن السكن الريفي هو الصيغة الأكثر طلبا وإقبالا من قبل المواطنين.
وأكد محدثنا أن كل الدراسات قد أعدت لتخصيص الوعاءات العقارية التي ستضم برنامج المليون سكن القادم .
وعن التعديلات التي أقرتها الدولة في المساعدة المالية التي توفرها للمستفيدين من السكنات التساهمية والمقدرة بـ70 مليون سنتيم، قال الوزير إن الحكومة ارتأت ضرورة تماشي إعانات الدولة مع المداخيل، إذ قررت أن كل شخص تتراوح مداخيله ما بين 1 الى 4 مرات الأجر القاعدي يستفيد من 70 مليون إعانة، وفي حال تراوحت مداخيل الطالب للإعانة 5 الى 6 مرات الأجر القاعدي، لن يستفيد الطالب للإعانة سوى من 40 مليون سنتيم .
برنامج السكن الاجتماعي مازال متواصلا
37 بالمائة من ديون ديوان التسيير والترقية العقارية تم تحصيلها
تفكر الحكومة في وضع صيغ قانونية تضمن حماية حظيرة السكنات الاجتماعية من سطو المستفيدين منها، مشيرا الى أن هذا النوع من السكن يفترض أن يبقى تابعا في ملكيته للدولة دون سواها، الأمر الذي يوجب على المنتفعين منه إخلاءه وارجاعه الى دواوين الترقية والتسيير العقاري في حال زوال ظروف الحاجة إليه .
وقال نور الدين موسى أن تحصيل ديون ديوان الترقية والتسيير العقاري لدى المستفيدين من السكن الاجتماعي، وصلت الى نسبة 37 بالمائة من مجمل الديون المستحقة، وان اغلب المستفيدين الجدد يسددون هذه الديون، وان المشكل المطروح الآن هو مع المستفيدين القدامى، وفي هذا الإطار كشف الوزير أن نصيب السكن الاجتماعي من برنامج المليون سكن الجديد هو في حدود 340 ألف سكن على المستوى الوطني التي تندرج في إطار السكن الهش .
وأضاف أن الإجراءات الجديدة التي تربط المستفيد بالديوان تحول دون بيع هذا السكن، لأن عقد الاستفادة سيكون مؤقتا قبل التجديد، يتم تجديده كل ثلاث سنوات، وقال أن بيع سكن اجتماعي يعتبر سرقة في حد ذاته، لأن هذا السكن ممول من طرف الدولة، وهو ملك لها، مع التذكير أن نسبة السكنات التي تم بيعها قليلة بالمقارنة مع العدد الكلي للحظيرة الوطنية .
شروط الاستفادة من هذه السكنات أقرها المرسوم 08/14، أين تم توسيع دائرة المستفيدين من هذه الصيغة الى الأشخاص الذين يتقاضون أجرا يساوي أو يقل على 24 ألف دينار شهريا بدل 12 ألف دينار المعمول بها في السابق، وهي تخضع لمراقبة شعبية.
على الساخن
س : هل تعتقدون أن أزمة السكن حلت؟
ج : أكتفي بالقول إن الأزمة خفت ونسبة شغل السكنات تحسنت
س : كيف يتلقى وزير السكن " أنين " الشارع من الأزمة؟
ج : متفهم جدا ، " وما يحس بالجمرة غير لي كواتو "
س : ماهو تصوركم لنهاية أزمة السكن؟
ج : الصبر مفتاح لحل الأزمة في ظل وجود الإرادة السياسية الكفيلة بذلك
س : منصب وزير السكن في الجزائر من أصعب المناصب أليس كذلك؟
ج : كل مسؤولية لها خصوصيتها وفيها هامش الإحراج الخاص بها
س : ماذا يقول الوزير عن شقة ببن عكنون بـ4 ملايير سنتيم
ج : هو قانون العرض والطلب
س : كيف تنظر الى معدل سن الإطارات في وزارتكم ؟
ج : نعاني الشيخوخة، وشرعنا في التشبيب
س : كنتم أحد الوزراء الذين نزلوا بالقاهرة في عز الأزمة، كيف تعاملتم مع ذلك؟
ج : وجودي بالقاهرة كان ضمن أطر الجامعة العربية والتزمت بذلك الإطار فقط
س : تمارسون الرياضة؟
ج : طبعا، وأسبوعيا نلعب مباريات ضمن الفريق الحكومي
س : كيف تابعتم آخر مباراة للفريق الوطني برسم التصفيات لكأس العالم؟
ج : على الأعصاب ككل الجزائريين، واضطررت لعدم مشاهدة 5 دقائق الأخيرة من مباراة أم درمان .
وزير السكن والعمران، نور الدين موسى لـ "الشروق":
إعانات صندوق السكن مازالت سارية المفعول
2010.03.27
بلقاسم عجاج
نور الدين موسى
مصادر مسؤولة بجمعية البنوك تنفي تلقيها أي تعليمة من الصندوق الوطني للسكن
فند وزير السكن، نور الدين موسى، أمس، في تصريح لـ "الشروق"، لجوء السلطات العمومية إلى قرار يقضي بتجميد الإعانات المالية المقدمة من قبل الخزينة العمومية المخصصة لاقتناء سكنات جديدة من قبل المواطنين، والتي يمنحها الصندوق الوطني للسكن، واعتبر أن الإعانة المالية للدولة ستبقى سارية المفعول، وأن تيسير منح القروض العقارية بفوائد 1 بالمائة لأصحاب الدخل المتوسط ستطبق دون إقصاء الاستفادة من إعانة السكن التي يقدمها صندوق السكن.
• وقال وزير السكن، بأن النصوص التطبيقية الخاصة بمنح القروض الميسرة بنسب فوائد تدعمها الدولة لا تزيد عن 1 بالمائة يدفعها المقبلون على شراء سكنات، ستدخل حيز التنفيذ، مثلما تم الاعلان عنه، خلال الأيام القليلة القادمة، مشيرا إلى أن مراجعة الصندوق الوطني للسكن ستكون فقط لبعض الشروط والآليات الجديدة التي تضبط كيفية الاستفادة من هذه الإعانات التي تتراوح ما بين 400 و700 ألف دينار، علما أن ذات المبالغ المالية التي تصرفها الخزينة العمومية كإعانة دولة في شق توفير السكنات للمواطنين، تحتسب حسب دخل المستفيد ووفقا للحد الأدنى للأجر الوطني المطلوب والذي بدوره عرف تغيرا، مطلع السنة الجارية، بارتفاع من 12 ألف دينار إلى 15 ألف دينار.
• من جهة أخرى، أكد مسؤول بالجمعية المهنية للبنوك العمومية لـ "الشروق"، بأنهم لم يتلقوا، لحد الساعة، أي تعليمات جديدة من الصندوق الوطني للسكن تخص وقف العمل بالاتفاقيات الموقعة معهم، موضحا بأن جميع البنوك العمومية تنتظر صدور النصوص التطبيقية الخاصة بكيفيات الاستفادة، حيث أن ذات النصوص التطبيقية ستسمح بتسيير الفوائد من ناحية للمستفيدين والمرقين وتدعيم سياسة الدولة في توفير السكنات، عن طريق المساهمة المباشرة.
• وأفاد محدثنا أن "هذه المجموعة من الإجراءات ننتظرها في إطار النصوص التطبيقية التي تحدد من يستفيد من النسب المختلفة ومستويات دخله وهل على السكنات الجماعية أو الفردية ومادام لم تخرج النصوص تبقى العملية الخاصة بمنح القروض الميسرة في انتظار التنفيذ"، واعتبر بأن البنوك العمومية ليست طرفا وإنما واسطة بين الطالب والعارض في السوق العقاري، وتتدخل في الظروف التي تحددها السلطات العمومية.
• واستبعد ذات المصدر وجود قرار بالتجميد للإعانات المالية، وقال "ربما صندوق السكن يعيد تنظيم الإجراءات، ولا أظن أن تيسير الفوائد سيكون من آثاره إلغاء المساهمة المباشرة، ولا أظن أن تخفيض فوائد قروض العقار بواحد بالمائة تلغي المساهمات المباشرة من صندوق الوطني للسكن". وأفاد المتحدث بأن تيسير الفوائد سيكون بشروط معلومة للطبقات المتوسطة وليس للسكنات الفارهة، وأن أسعار البيع محددة بحوالي 30 ألف دينار للمتر المربع.
• ويشار الى أن دعم الدولة يكون كالآتي: الفئات التي يتراوح دخلها بين 12 ألف دينار إلى 48 ألف دينار شهريا، تدعم بـ 700 ألف دينار، بينما يكون الدعم في حدود 400 ألف لذوي دخل يتراوح ما بين 50 ألف دينار شهريا إلى 72 ألف دينار.
الاثنين، 9 يناير 2012
Edgar Allan Poe 1809–1849
*The Works of the Late Edgar Allan Poe 1850
To My Mother page 28
http://www.eapoe.org/works/poems/tomthrb.htm
***
BECAUSE I feel that, in the Heavens above,
The angels, whispering to one another,
Can find, among their burning terms of love,
None so devotional as that of “Mother,”
Therefore by that dear name I long have called you —
You who are more than mother unto me,
And fill my heart of hearts, where Death installed you
In setting my Virginia’s spirit free.
My mother — my own mother, who died early,
Was but the mother of myself; but you
Are mother to the one I loved so dearly,
And thus are dearer than the mother I knew
By that infinity with which my wife
Was dearer to my soul than its soul-life.
***
Notes:
This poem is addressed, of course, to Poe’s mother-in-law and aunt, Maria Clemm
إِلَى أُمِّي
ترجمة : سليمان ميهوبي
***
لِأَنِّي أُقَدِّرُ أَنّ، هُنَالِكَ مِنْ فَوْقِ السَّمَاوَات،
الْمَلاَئِكَة، لِبَعْضِهِمْ الْبَعْضُ يَهْمِسُونَ
يُمْكِنُهُم نُطْق، مِنْ بَيْنِ كَلِمَاتِ وُدِّهِمْ الْحَرَائِر،
وَلاَ وَاحِدَةٍ أَحَرُّ مِنْ كَلِمَةِ "الْأُمّ"،
وَكَذَلِكِ الاِسْمِ الْعَزِيزِ الَّذِي طَالَمَا نَادَيْتُكِ بِهِ _
يَا أَنْتِ الَّتِي لِي أَكْثَرُ مِنْ أَمّ،
وَتَمْلَئِينَ أَعْمَاقَ قَلْبِي، حَيْثُ أَقَرَّكِ الْمَوْتُ
بَعْدَ أَنْ أَعْتَقَ رُوحَ فِرْجِينْيَا.
أُمِّي _ أُمِّي الْحَقِيقِيَّة، الَّتِي مَاتَتْ بَاكِرا،
وَكَانَتْ فَقَطْ أُمِّي لِوَحْدِي؛ بَيْنَمَا أَنْتِ
هِيَ أُمٌّ لِلَّتِي أُحِبُّهَا كَثِيرا،
وَإِذَنْ فَأَنْتِ أَعَزُّ مِنْ الْأُمِّ الَّتِي عَرَفْتُ
بِهَذَا الْمَدَى الَّذِي بِهِ زَوْجَتِي
كَانَتْ أَعَزُّ إِلَى رُوحِي مِنْ رُوحِهَا وَحَيَاتِهَا.
***
ترجمة : سليمان ميهوبي
***
لِأَنِّي أُقَدِّرُ أَنّ، هُنَالِكَ مِنْ فَوْقِ السَّمَاوَات،
الْمَلاَئِكَة، لِبَعْضِهِمْ الْبَعْضُ يَهْمِسُونَ
يُمْكِنُهُم نُطْق، مِنْ بَيْنِ كَلِمَاتِ وُدِّهِمْ الْحَرَائِر،
وَلاَ وَاحِدَةٍ أَحَرُّ مِنْ كَلِمَةِ "الْأُمّ"،
وَكَذَلِكِ الاِسْمِ الْعَزِيزِ الَّذِي طَالَمَا نَادَيْتُكِ بِهِ _
يَا أَنْتِ الَّتِي لِي أَكْثَرُ مِنْ أَمّ،
وَتَمْلَئِينَ أَعْمَاقَ قَلْبِي، حَيْثُ أَقَرَّكِ الْمَوْتُ
بَعْدَ أَنْ أَعْتَقَ رُوحَ فِرْجِينْيَا.
أُمِّي _ أُمِّي الْحَقِيقِيَّة، الَّتِي مَاتَتْ بَاكِرا،
وَكَانَتْ فَقَطْ أُمِّي لِوَحْدِي؛ بَيْنَمَا أَنْتِ
هِيَ أُمٌّ لِلَّتِي أُحِبُّهَا كَثِيرا،
وَإِذَنْ فَأَنْتِ أَعَزُّ مِنْ الْأُمِّ الَّتِي عَرَفْتُ
بِهَذَا الْمَدَى الَّذِي بِهِ زَوْجَتِي
كَانَتْ أَعَزُّ إِلَى رُوحِي مِنْ رُوحِهَا وَحَيَاتِهَا.
***
نص جميل مؤثر للشاعر إدغار بو عن الأم نبع الحنان والإحسان.
.الأحد، 8 يناير 2012
ياورت منزلي
بذوق الموز
أحبتي
اليوم جئتكم بطريقة ناجحة و مضمونة لصنع يارورت منزلي الطريقة غير متوفرة حصرية على منتديات الشروق لانها غير موجودة في النت ...لكنها مجربة.
لعمل لتر و نصف من الياورت نحتاج إلى المقادير التالية :
المقادير :
1 لتر من الحليب العادي –حليب الاكياس-
-1/2 نصف لتر من الماء .
-06 ملاعق حليب بودرة "لويا".
-06 ملاعق من السكر العادي"كريستاليزي"
-02 علبتين من الياورت "موز"
- ملون اصفر
- إكستري Extrait بنكهة الموز
- حبتين من الموز .
نقوم بتقسيم لتر الحليب الى قسمين و نأخذ نصف لتر نمزجه مع نصف لتر من الماء و نقوم بغليهما مع بعض .
| هذه الصورة تم تصغيرها تلقائيا . إضغط على هذا الشريط هنا لعرض الصورة بكامل حجمها . أبعاد الصورة الأصلية 800x600 . |
(*)من جهة أخر نقوم بسكب نصف لتر الحليب المتبقي نضيف له بودرة الحليب +السكر+الياورت +الموزتين +النكهة...بإستعمال خلاط كهربائي نمزج جيداااا.
بعد ان يغلى الحليب الممزوج بالماء نقوم بسكبه فوق المحتوى الآخر (*) بكميات قليلا مع الخلط دوما بالآلى الكهربائية حتى يتم مزح المحتويين مع بعض نضيف القليل من الملّون الاصفر حسب الرغبة.
نتحصل على شكل حليب خاثر"مركز جدااا" و ثقيل ..نقوم بسكبه داخل قارورة نسدها بإحكام و نتركه يروب في مكان دافئ لمدة ثمان (08)ساعات تقريبا ...أنا وضعته بجانب المدفأة ..في الصيف معليش اسكبيه مباشرة في الصحون المخصصة بالفواكه هكذاااا
في الصباح تجدينه قد راب ..ضعيه في صحون خاصة بالفلان و زينيه بشطائر الموز و ضعيه يبرد قليلا في الثلاجة ...
بعدها كلوه هنيئا مريئاااااا
تعبت في إعداد هذ الموضوع ..خاصة مع ثقل النت
أتمنى أن تعجبكم الصور ...و لو انني صورتها بسرعة
جربوها و إن شاء الله برك تعجبكم
تحياتي
الكلسترول....و افضل الاغدية التي تساعد على خفضه...
ماهو الكلوسترول؟؟؟
أساس فهم الأمر هنا هو إدراك الحقيقة التالية:80 في المائة من الكولسترول الموجود في الدم مصدره إنتاج الكبد لهذه المادة الشمعية، و20 في المائة الباقية تدخل الدم قادمة مع الطعام الذي نتناوله، أي مع أكل منتجات غذائية تحتوي كميات عالية أو متوسطة من مادة الكولسترول.
وعلينا الإدراك أيضا أن السلوك الغذائي، أو الحمية الغذائية، المطلوب من الإنسان اتباعها بغية خفض نسبة كولسترول الدم، تشمل ثلاثة مسارات: ـ المسار الأول، يهدف إلى تقليل إنتاج الكبد لمادة الكولسترول، أي تقليل تناول المواد الغذائية التي تثير عادة عملية إنتاج الكبد للكولسترول، مثل الدهون الحيوانية المشبعة، الموجودة في اللحوم والشحوم، وكذلك الدهون المتحولة، الموجودة في الزيوت النباتية المهدرجة، التي بالتالي تكون متوفرة في المقليات وحلويات الدونات وغيرها. ولذا فإن أولى وأهم خطوات خفض الكولسترول، عدم تناول الدهون المتحولة تماما، وتقليل تناول الدهون المشبعة. وهذه الخطوة أهم بكثير من تقليل تناول كولسترول الطعام. ـ المسار الثاني، يهدف إلى تقليل فرصة دخول كولسترول الطعام إلى الجسم، أي تقليل تناول المنتجات الغذائية المحتوية بشكل مباشر على مادة الكولسترول. والكولسترول موجود فقط في المنتجات الحيوانية، من لحوم ومشتقات ألبان وبيض وأسماك وحيوانات بحرية، ولا يوجد في المنتجات النباتية بجميع أنواعها، وتحديدا لا يوجد في أي نوع من الزيوت النباتية الطبيعية على الإطلاق. مع ملاحظة أن الكولسترول لا تمتصه الأمعاء إلا إذا كان مصاحبا للدهون المشبعة. ولذا هناك فرق بين تناول لحم الضأن أو البقر أو الحليب، وتناول البيض أو الروبيان. ذلك أن البيض والروبيان في حد ذاتهما يحتويان على كولسترول ولكنهما لا يحتويان على دهون مشبعة. بينما في اللحم الحيواني ومشتقات الألبان يمتزج الكولسترول مع الدهون المشبعة.
ـ المسار الثالث، يهدف إلى تناول المنتجات الغذائية المحتوية على مواد تسهم في خفض نسبة كولسترول الدم، إما عبر عملها على تقليل امتصاص الأمعاء للكولسترول وغيره من المواد التي تثير الكبد لإنتاج مزيد من الكولسترول، وإما عملها المباشر على خفض إنتاج الكبد للكولسترول، أو عملها بتقليل فرص ترسيب الكولسترول داخل الشرايين ومنع تراكم الكولسترول فيها. والعناصر التي تؤدي إلى هذه الفوائد هي الدهون غير المشبعة، بنوعيها الأحادي والعديد، ونوع الألياف النباتية الذائبة، ومواد ستانول النباتية، ودهون «أوميغا ـ 3» في زيت السمك.
* أفضل الأطعمة
* وأفضل أربعة أطعمة تحتوي على مجموعة من تلك العناصر، وتسهم بالتالي بشكل فاعل في خفض نسبة كولسترول الدم، هي: حبوب الشوفان، وبذور الكتان، وزيت الزيتون، والجوز والمكسرات.
1-حبوب الشوفان، ودقيق الشوفان، من المنتجات الغذائية التي قالت عنها صراحة رابطة القلب الأميركية والرابطة الأميركية للتغذية، وأيدهما باحثو «مايوكلينك»، بأنها من الأطعمة التي تقلل من نسبة كولسترول الدم. وهذه الفائدة الطبية مبنية على نتائج العشرات من الدراسات العلمية التي فحصت تأثير تناول حبوب الشوفان على نسبة كولسترول الدم.
وإن الشوفان يحتوي على الألياف الذائبة، وهي التي تقلل نسبة الكولسترول الخفيف، والضار، في الدم. كما أنها تقلل من امتصاص الأمعاء للكولسترول.
ومعلوم أن الشخص البالغ يحتاج تناول 30 غراما من الألياف يوميا. وهناك دراسات طبية كبيرة، شملت أكثر من 150 ألف شخص، ودلت في نتائجها على أن تناول الألياف الذائبة يقلل من مخاطر الإصابة بأمراض شرايين القلب بنسبة تصل إلى 30 في المائة، وكذلك يقلل من الإصابة بمرض السكري والسمنة والوفاة المبكرة.
ومن بين أنواع الألياف، تحتوي حبوب الشوفان على ألياف بيتا غلوكان beta-glucan، وهي التي تخفض بالذات نسبة الكولسترول الخفيف في الدم. إضافة إلى احتواء الشوفان على المواد المضادة للأكسدة، والتي تخفف من ترسيب الكولسترول في جدران الشرايين القلبية.
2- الجوز والمكسراتوفق ما تقوله إدارة الغذاء والدواء الأميركية فإن تناول ما يملأ تقريبا الكف، أي نحو 40 غراما، يوميا من غالبية المكسرات، كالجوز أو اللوز أو الفستق الحلبي أو الصنوبر، يمكنه أن يقلل من خطورة الإصابة بأمراض شرايين القلب.
وما يميز المكسرات، احتواؤها على نوعية خفيفة وصحية من الزيوت النباتية غير المشبعة، وغناها بالألياف النباتية الذائبة، ووجود كمية من مواد ستانول النباتية والمضادة في عملها للكولسترول، ووفرة أنواع المواد المضادة للأكسدة بها. إضافة إلى المعادن والأملاح والفيتامينات الطبيعية والصحية للشرايين القلبية.
3-زيت الزيتون أحد أفضل المنتجات الغذائية في سبيل صحة القلب وغيره من أجهزته وأنظمته الحيوية. ومن المستبعد أن يكون هناك غذاء كزيت الزيتون في هذا الشأن. والميزة الأهم لزيت الزيتون، احتواؤه على نوعية عالية الجودة الصحية، وهي الدهون الأحادية غير المشبعة. إضافة إلى احتوائه على مركبات فينول ومجموعة أخرى من مضادات الأكسدة ومركَّبات مضادة للالتهابات والفيتامينات والمعادن. وكلما كان الزيت من النوعية البكر الممتازة، أي التي هي العصارة الأولية الطازجة والخالصة لثمار الزيتون، كانت الفوائد الصحية المباشرة على القلب والأوعية الدموية أعلى.
وتناوُل زيت الزيتون يؤدي إلى خفض نسبة الكولسترول الكلي في الدم، وإلى خفض نسبة الكولسترول الخفيف الضار، وإلى رفع نسبة الكولسترول الثقيل الحميد. وتعمل المواد المضادة للالتهابات في هذا الزيت، والشبيهة في عملها بأدوية الأسبرين والبروفين، على تهدئة نشاط عمليات الالتهابات داخل الشرايين القلبية التي حصلت فيها من قِبل ترسبات للكولسترول.
كما أن تناوله وسيلة ثابتة في خفض مقدار ضغط الدم بنسبة متوسطة. وهذا الخفض في مقدار ضغط الدم إن كان أقل من ذلك الذي يحصل مع الكولسترول، فإنه ذو تأثير مفيد للقلب والأوعية الدموية. وجزء من هذا الانخفاض في ضغط الدم ناجم عن احتواء زيت الزيتون على مركبات فينول. ومركبات فينول تزيد من فاعلية مركبات أوكسيد النتريك الموسعة أساسا للشرايين. كما تسهم المواد المضادة للأكسدة الموجودة في زيت الزيتون في منع أكسدة الكولسترول المترسب داخل الشرايين، أي أنها تمنع ترسيخ وتثبت ترسيب الكولسترول هناك. وتعمل المواد المضادة للالتهابات على منع سهولة ترسب والتصاق الصفائح الدموية بعضها على بعض، وبخاصة داخل شرايين القلب، أي أشبه بالذي يقوم به دواء الأسبرين.
4- بذور الكتان وهذه البذور الصغيرة غنية جدا بـ«الدهون العديدة غير المشبعة»، وغالبيتها من نوعية دهون «أوميغا ـ 3» لتي توجد بوفرة في الأسماك وزيت السمك. و«أوميغا ـ 3» هي من «الدهون الأساسية»، أي الدهون التي يحتاجها الجسم لا محالة، ولكنه لا يستطيع إنتاجها، ولذا يجب على الإنسان تناولها والحصول عليها من الغذاء، كي يستقيم عمل أجهزة الجسم. وبخلاف الأسماك والحيوانات البحرية التي تعد المصدر الأغنى لدهون «أوميغا ـ 3»، فإن بذور الكتان هي أعلى المنتجات النباتية احتواء على هذه النوعية المهمة من الدهون.
ولدهون «أوميغا ـ 3» أعمال متعددة داخل الجسم. ذلك أنها تخفّ نسبة الدهون الثلاثية بالدم، وتقلل مقدار ضغط الدم، وتقلل نزعة الصفائح الدموية إلى التصاق بعضها بالبعض، وتخفف من حدة عمليات الالتهابات داخل مناطق الجسم المختلفة.
والمحتوى العالي لبذور الكتان من الألياف النباتية الذائبة يسهّل خفض الكولسترول الكلي للدم وخفض الكولسترول الخفيف الضار
أشهر 10 نباتات قاتلة بشكل لا يُصدق بالصور والفيديو !
1- نبات الخروع, نبات مُزهر ينتشر في جنوب شرق حوض البحر الأبيض المتوسط وشرق أفريقيا والهند وعلى نطاق أوسع في جميع أنحاء المناطق المدارية, بذور وأوراق نبات الخروع سامة للغاية وتحتوي على مادة ريسين شديدة السُمية والتي تُسبب الوفاة للأنسان, أما زيته فهو غير سام ويحضر من البذور التي تحتوي على مادة ريسين السامة وتذوب في الماء ولا تذوب في الزيت.
2- مسبحة البازلاء ويُعرف بأسم عين العفريت, نبات متعرش يُمكن أن يبلغ قمة الأشجار العالية, موطنه الأصلي اندونيسيا والمناطق الأستوائية وشبه الأستوائية في العالم, بذور هذا النبات تُعتبر من أخطر المواد السامة على صحة الأنسان, فأذا مُضغت أو إذا كسرت وبلعت فانها تسبب تأثيرات خطيرة حيث تتحرر المركبات السامة مثل مركب اللكتين والابرين والتي تسبب تخثر كريات الدم الحمراء وتسبب دوخة وقيئا واسهالا وآلاما مبرحة في المعدة وتوسع حدقة العين وتقرحات ودماء في الفم والقناة الهضمية كما تفقد الامعاء وظيفتها ويحدث تلف في الكبد وفي الحالات الشديدة يحدث تشنج قوي للجسم ثم حالة اغماء يعقب ذلك وفاة سريعة.
3- الطقسوس الأوروبي, جنس من الأشجار الصنوبرية المُعمرة البطيئة النمو نسبياً, موطنه الأصلي شمال سومطرة وسولاوسي الى جنوب الصين ويتواجد بكثرة في شمال افريقيا واوروبا وشمال ايران وجنوب غرب اسيا, جميع أنواع الطقسوس تحتوي على مواد سامة والتي يُمكن أن تُسبب الوفاة في حال تناوله.
4- شجرة الدفلة وتُعرف بأسم الورد الكاذب, شجرة صغيرة دائمة الخضرة يُعد حوض البحر الأبيض المتوسط موطنها الأصلي ولاسيما المغرب, هذا النبات يحتوي على السموم في جميع أجزائة وبمجرد تناول أي جزء منه يُسبب الوفاة, وفي حال أستنشاق الدخان المتصاعد من الدفلة في حال أحراقها يُسبب ردود فعل حادة.
5- شجرة ستينكينغ أو الشجر اللاذع, شجرة كبيرة تتواجد في غابات استراليا واندونيسيا, وهي من أكثر الأنواع فتكاً بمجرد لمسها بسبب لسعتها السُمية الحادة التي تؤدي الى وفاة البشر.
6- نبات كولونيا ويُعرف بأسم أبواق الملاك, جنس نباتي من الفصيلة الباذنجانية بزهور كبيرة وعطرة, موطنه الأصلي في أمريكا الجنوبية وهو من نباتات الزينة المُهمة, الزهرة البرية لهذا النبات خطيرة للغاية وجُرعة زائدة منها تُسبب خطر الوفاة بشكل لا يُصدق.
7- نبات الشوكران ويُعرف بأسم الشوكران الأبيض, نبات عشبي مُعمر سام تُعد القارة الأوروبية وأمريكا الشمالية موطنه الأصلي, جذور النبات تحتوي على سم الشوكران والذي يُسبب الغثيان والموت.
8- نبات بانِبِرّي الأبيض, نبات عشبي دائم النمو ينتج الزهور البيضاء في فصل الربيع, موطنه الأصلي في شرق أمريكا الشمالية, النبات يحتوي على مواد سامة للغاية والتي يُمكن أن تُسبب النوبات القلبية والموت للأنسان الأ أنها غير مؤذية على حياة الطيور.
9- نبات البلادونا اللفاح ويُعرف بأسم ست الحُسن أو شيطان التوت, نبات عشبي دائم من العائلة الباذنجانية, موطنه الأصلي في أوروبا وشمال أفريقيا وغرب أسيا, كُل أوراق الشجر والتوت مواد سامة للغاية وتشمل هذه السموم سكوبولامين وهيوسيامين التي تُسبب الهذيان والهلوسة الغريبة, هذا النبات مُعروف بأستخدامه الطويل كدواء من قبل المُختصين وفي مستحضرات التجميل وكانَ يُستخدم كمُخدر للجروح قبل العصور الوسطى.
10- نبات النرجس البري, جنس نباتي يتبع الفصيلة النرجسية, موطنه الأصلي حوض البحر الأبيض المتوسط وأواسط أسيا وشمال أفريقيا واوروبا, وهو نبات سام للغاية وفي حال تناوله يُسبب مشاكل حادة في المعدة وعدم أنتظام ضربات القلب والموت.
الاشتراك في:
الرسائل (Atom)





